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济南一中介公司“人去楼空”,数百名租户租金无处寻

2019-11-26 10:56:59

近日,济南居民岳先生向齐鲁晚报齐鲁易报道,他通过济南力滨物业管理有限公司租了一套公寓,该公寓将于今年11月底到期,但于9月21日被房东驱逐。房东说李宾房产欠他三个月的租金。岳先生前来寻求建议,却发现物业公司已经“清空了大楼”,近300名租户也受到类似影响,涉及数十万美元。

租金到期前,他被开除了。

岳先生表示,今年6月,他通过济南力滨物业管理有限公司在金秀春城租了一套房子,并签订了为期6个月的合同,租期为2019年6月3日至2019年12月2日,月租金为900元。“我选择提前一个月支付下一季度的租金,并于8月4日将剩余三个月的租金交给力滨地产。”岳先生说,但在9月21日,房东来找她,说中介没有给她钱,并要求岳先生搬出去。

由于合同没有到期,岳先生想联系负责自己的销售人员了解情况,但他发现电话从未接通过。那天下午,当他注意到有问题的时候,他找到了力滨房地产公司。然而,他惊讶地发现公司是“空的”。"剩余的租金加上押金共计2800英镑,还没有还给我。"岳先生立即向李霞区致远警方报案。

9月23日上午,记者联系了岳先生租住公寓的房东赵女士。赵女士说,她提前收回了房子,因为力滨物业公司拖欠了她三个月的租金,她忍不住了。

据赵女士说,她把房子委托给力滨物业公司出租。根据合同,租金每三个月结算一次。然而,今年上半年,她发现力滨地产没有按时结清租金,而是每月支付一次。由于工作繁忙,她也没有追求它。直到今年9月,她才发现力宾地产(Libin Property)拖欠了下一季度的租金一个月,但当她联系到地产公司时,却无法联系到它,所以她不得不强行收回自己的公寓。

近300名租户遇到了同样的情况

涉及几十万美元

岳先生说他不是唯一的受害者。“在我报警的那天,我在警察局遇到了十几个人。他们都通过李宾的房产租了房子。像我一样,他们在截止日期前被驱逐。”岳先生说,根据不完全的统计,目前大约有300名租户正经历类似的情况,涉及数十万美元,从7800美元到数千美元不等。"房东和房客都不能联系物业公司。"岳先生说。

根据国家企业信用信息公示系统,济南李斌物业管理有限公司成立于2017年3月16日。其法定代表人是范彭云,另一名高级执行成员是袁军,此外还有华能路分公司、红家路分公司和高新技术分公司三个分公司,均显示“在职”状态。洪家楼支行和华能路支行已被列入异常操作名单。

据其他租户称,上述公司已经全部关闭。记者试图通过电话联系四家公司,但电话无人接听。根据岳先生提供的地址,9月23日下午,记者来到澧夏区华能路38号汇源大厦1908室济南李斌置业有限公司。人们发现门开着,里面一片混乱,没有人。桌子、椅子、书架和其他物品没有搬走。一些合同文件散落在地上,好像他们匆忙离开没有时间收拾。

汇源房产工作人员表示,他们不知道李斌房产有限公司搬走,李斌房产也没有办理物业费结算手续。

两家房地产公司

同一个执行成员?

住在七里河小区的陈女士说,最近他们成立了一家新成立的济南鸟巢物业管理有限公司,其高层管理人员之一也叫袁军,“他们都是租房子的,名字都一样。这没那么聪明。”陈说,他们现在怀疑济南李斌置业有限公司在“滚动资金”流失后更名继续从事房地产行业。

据天空调查,济南鸟巢置业有限公司成立于2019年8月13日,法定代表人王刚,执行成员袁军。这是袁俊另一个袁俊吗?这两家公司有关系吗?

根据田燕查提供的地址,9月23日下午,记者来到荔城区华信路3号鑫源信中心24楼的一间办公室。在陈述了他的目的后,一名工作人员说袁经理不在,并询问了两家公司的关系。这名工作人员起初犹豫地坚持说筑巢的财产与李宾的财产无关,后来说她不知道具体情况。

之后,该工作人员接通了一个客户的电话。她在电话中向人们解释说,他们之间的房子被他们接管了,以前的合同仍然有效,所以对方不必担心。工作人员挂断电话后,记者问房子在哪里被接管,工作人员说不方便透露。

市场监督局:

情况将被当场核实。

23日下午,礼霞区市场监督局工作人员表示,根据系统,济南李斌物业管理有限公司仍在正常运营。接到市民投诉后,他们根据注册信息提供的电话号码相互联系,但无人接听。"接下来,我们将安排工作人员去现场核实情况."该工作人员说,如果情况属实,它将被列入业务异常清单。

山东顺祥律师事务所律师王建华表示,根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者不履行协议的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

物业公司未按合同约定提供相关服务的,应当按照违约条款明确责任王建华建议,由于目前无法联系力滨置业有限公司,涉及的租户数量太多,金额相对较大,租户可以先向公安机关报案,最大限度地保护自己的利益。

(齐鲁晚报,齐鲁1: 00任玉婷)

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